ภาพรวมบริษัท
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม บนทำเลศักยภาพทั่วประเทศ โดยมุ่งตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคแต่ละกลุ่ม ทั้งในด้านฟังก์ชันการใช้งาน การออกแบบ และการเดินทางที่สะดวกสบาย
บริษัทมีผลิตภัณฑ์ครอบคลุมทุกระดับ ตั้งแต่ Super Luxury (A+) ถึง Economy (C) โดยมีใน แบรนด์ที่ชัดเจนในแต่ละกลุ่มตลาด:

บ้านเดี่ยว:
- Super Luxury: The Palazzo, Baan Klang Krung
- Luxury-Upper Mid: The City, Centro
- Economy: Moden
ทาวน์โฮม:
- Luxury: Baan Klang Muang Classe, Baan Klang Muang The Edition
- Mid Segment: Grande Pleno, Baan Klang Muang
- Economy: Pleno, Pleno Town
คอนโดมิเนียม:
- Luxury: The Address, Rhythm
- Mid Segment: Life
- Economy: Aspire, Good Day
ทั้งนี้ บริษัทฯ มุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างครอบคลุม ทั้งในด้านทำเล ราคา ฟังก์ชันการใช้งาน และรูปแบบการใช้ชีวิต เพื่อสร้างคุณภาพการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบในทุกระดับตลาด
แผนธุรกิจประจำปี 2025
บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายสุทธิรวม 55,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ ครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมรวม 37,500 ล้านบาท และยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 17,500 ล้านบาท
บริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้รวม 52,900 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากโครงการแนวราบ 37,000 ล้านบาท รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม (รวมโครงการร่วมทุน) 14,600 ล้านบาท และรายได้ค่าบริหารและบริการรวม 1,300 ล้านบาท
บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 44 โครงการ มูลค่ารวม 59,600 ล้านบาท
- แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 39 โครงการ มูลค่ารวม 47,700 ล้านบาท
- โครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่ารวม 9,600 ล้านบาท
- และโครงการต่างจังหวัด 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,300 ล้านบาท
บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการอภิทาวน์ ใน 2 จังหวัด ได้แก่ ขอนแก่น (โครงการ 2)และ ราชบุรี มูลค่ารวม 2,300 ล้านบาท
ผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2025
บริษัทฯ มีรายได้รวม 9,124 ล้านบาท ลดลง 8.3% และมีกำไรสุทธิ 1,155 ล้านบาท ลดลง 20.4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
บริษัทฯ มีรายได้รวม 27,761 ล้านบาท ลดลง 3.3% และมีกำไรสุทธิ 3,025 ล้านบาท ลดลง 18.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
บริษัทตั้งงบจัดซื้อที่ดินไว้ที่ 15,000 ล้านบาท โดย 9 เดือนที่ผ่านมาใช้ไปแล้ว 10,092 ล้านบาท คิดเป็น 67.3% ของเป้าหมาย
บริษัทฯ เปิดตัวโครงการใหม่รวม 14 โครงการ มูลค่ารวม 23,950 ล้านบาท
- แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 11 โครงการ มูลค่ารวม 17,050 ล้านบาท
- โครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่ารวม 4,600 ล้านบาท
- และโครงการต่างจังหวัด 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,300 ล้านบาท
ในเดือนกรกฎาคม 2568 บริษัทฯ บริษัทได้ออกหุ้นกู้ชุดใหม่จำนวน 3 ชุด โดยมีมูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท
ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2025 บริษัทฯมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายทั้งสิ้น 195 โครงการ มูลค่าเหลือขายรวม 120,947 ล้านบาท (รวมถึงโครงการร่วมทุน 13 โครงการ มูลค่าเหลือขาย 13,016 ล้านบาท)
ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2025 บริษัทมี Backlog รวมอยู่ที่ 34,218 ล้านบาท แบ่งเป็น Backlog แนวราบ 13,233 ล้านบาท และ Backlog คอนโดมิเนียม 20,984 ล้านบาท โดยเป็นคอนโดมิเนียมเอพี 4,943 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมโครงการร่วมทุน 16,041 ล้านบาท สำหรับ Backlog คอนโดมิเนียมคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2029
ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2568 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 22 โครงการ มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท ประกอบด้วย
- โครงการบ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่ารวม 8,150 ล้านบาท
- โครงการทาวน์เฮ้าส์ 14 โครงการ มูลค่ารวม 12,650 ล้านบาท
- โครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่ารวม 3,200 ล้านบาท
ESG
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจบนพื้นฐานของความยั่งยืน โดยมุ่งสร้างสมดุลระหว่างผลประกอบการที่ดี การดูแลสิ่งแวดล้อม และการพัฒนาสังคม ผ่านกรอบการดำเนินงานด้าน ESG (Environment, Social, Governance) ดังนี้:
Environment - สิ่งแวดล้อม
- แนวคิด AP Green Living:
พัฒนาโครงการโดยเน้นการออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใช้พื้นที่สีเขียวอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งเสริมการใช้พลังงานอย่างคุ้มค่า และลดผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม - มุ่งสู่ Net Zero:
ตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกจากกระบวนการพัฒนาโครงการในระยะยาว เพื่อสนับสนุนเป้าหมาย Net Zero Carbon - วัสดุก่อสร้างเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม:
เลือกใช้วัสดุที่ปลอดภัย และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในการก่อสร้างและตกแต่งโครงการ
Social - สังคม
- การพัฒนาเพื่อคุณภาพชีวิต:
ออกแบบโครงการที่เน้นฟังก์ชันและความปลอดภัย สร้างชุมชนที่น่าอยู่ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย - โครงการเพื่อสังคม:
สนับสนุนกิจกรรมเพื่อสาธารณะประโยชน์ เช่น การพัฒนาทักษะเยาวชน การส่งเสริมการศึกษา และการพัฒนาชุมชนโดยรอบโครงการ - การดูแลพนักงาน:
ให้ความสำคัญกับสิทธิแรงงาน สวัสดิการ และการพัฒนาศักยภาพของบุคลากรภายในองค์กร
Governance - ธรรมาภิบาล
- การกำกับดูแลกิจการที่ดี:
บริหารจัดการองค์กรอย่างโปร่งใส มีธรรมาภิบาล ตรวจสอบได้ และให้ความสำคัญกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกภาคส่วน - ความรับผิดชอบต่อผู้ถือหุ้นและลูกค้า:
สื่อสารอย่างโปร่งใส ตรงไปตรงมา มีนโยบายด้านจริยธรรมและการต่อต้านคอร์รัปชันอย่างเคร่งครัด - การเปิดเผยข้อมูล ESG:
จัดทำ รายงานความยั่งยืน (Sustainability Report) เผยแพร่ผ่านเว็บไซต์ https://sustainability.apthai.com เพื่อรายงานผลการดำเนินงานด้าน ESG อย่างต่อเนื่อง
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ได้รับการประเมิน “SET ESG Ratings” ในระดับ AA จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) โดยได้รับการจัดอันดับระดับ AA ติดต่อกันเป็นปีที่ 2 สะท้อนความมุ่งมั่นของบริษัทในการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน ทั้งด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (Environmental, Social and Governance: ESG)