วัสดุบางรายการมีราคาที่สูงขึ้น เบื้องต้น AP ล็อกราคาวัสุดไว้ล่วงหน้าประมาณ 6 เดือน ถึง 1 ปีแล้วแต่รายการ ทำให้กระทบต้นทุนรวมจริงเพียง 1.2% - 1.7% (หรือกระทบราคาขายไม่ถึง 1%) บนเงื่อนไขราคาน้ำมันดีเซล 45 บาท/ลิตร

กำลังซื้อชะลอตัวลงในทุก Segment กลุ่ม Economy ยังคงมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แต่การปฏิเสธสินเชื่อยังคงอยู่ในระดับสูง , ต่างชาติคิดเป็นประมาณ 50% ของยอดจองคอนโดมิเนียม (พม่าอันดับ 1 ตามด้วยไต้หวันและจีน)

งบซื้อที่ดินปรับเปลี่ยนตามกระแสเงินสดและกำไร (Gearing Control) หากยอดโอนไม่มาหรือกำไรลด งบซื้อที่ดินจะลดลงทันที

ปัจจุบัน 5% ของยอดขายรวม ปีหน้าตั้งเป้าเพิ่มเป็นประมาณ 5-10% โดยเน้นโครงการแนวราบสำหรับ Real demand เป็นหลัก